Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM EDISONBAAN 12 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Parkeren op eigen terrein
2. Uitstekend bereikbaar met auto, openbaar vervoer en fiets
3. Gelegen tegen het groene hart van Nieuwegein
4. Gelegen in woon en werkgebied
5. De ruimte wordt verhuurd inclusief complete kantoorinrichting/inventaris

ADRES
Edisonbaan 12, Nieuwegein

ALGEMEEN
Voor verhuur is beschikbaar is een kantoor-/overige ruimte ter grootte van ca. 115 m² onderdeel uitmakend van een zelfstandig kantoorgebouw met kantoorruimte, een bedrijfsruimte en parkeerruimte op eigen terrein. Gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg in het groene hart van Nieuwegein, direct naast het historische fort Jutphaas.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Plettenburg is een hoogwaardig bedrijventerrein en wordt gekenmerkt door de overzichtelijke opzet, bestemd voor wonen en werken. Daarnaast is het terrein uitstekend bereikbaarheid en heeft een onderscheidende uitstraling. Ondernemingen die op dit terrein zijn gevestigd bestaan uit o.a. dienstverlenende bedrijven, groothandel handelsbedrijven, lichte industrie of logistieke dienstverlening. Plettenburg grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal en het Lekkanaal. Plettenburg is een van de grootste bedrijventerreinen van Nieuwegein.

De bereikbaarheid met eigen vervoer als per openbaar vervoer is goed te noemen. Met de auto vanaf de Rijkswegen A2, A12 en A27 te bereiken. Per openbaar vervoer middels de buslijnen 65 en 66 vanuit Utrecht CS. De bushaltes bevinden zich op minder dan 100 meter van het object.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur beschikbaar ca. 115 m² v.v.o kantoor-/overige ruimte gelegen op de begane grond, onderverdeeld in:
• Ca. 85 m² kantoorruimte;
• Ca. 30 m² magazijnruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat inclusief complete kantoorinrichting/inventaris opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve entree
· cv-installatie;
· bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
· brandslanghaspel(s);
· bestaande alarminstallatie;
· glasvezel aansluiting.

Magazijnruimte
· elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer;
· radiatoren verwarming;
· TL-opbouwverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· airconditioning;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
· bestaande binnenzonwering:
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· bestaande patchkast;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· alle kantoorvertrekken zijn voorzien van airco splitunits;
· diverse toiletruimten;
· elektrisch bedienbare rolluiken (buitenzijde).

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel is in aanvraag.

HUURPRIJS
€ 17.500,-- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Vaste servicekosten bedragen € 2.875,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, ten behoeve van de volgende leveringen van zaken en diensten:
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• tuinonderhoud;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• waterverbruik inclusief vastrecht t.b.v. het gehuurde deel;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. het gehuurde deel en de gemeenschappelijke ruimten;
• koud-/warmtelevering inclusief vastrecht t.b.v. het gehuurde deel en de gemeenschappelijke ruimten;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
1 jaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.
?
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 17.500,- per jaar
Servicekosten € 2.875,-
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Eveneens Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 115 m²

De buurt waar Edisonbaan 12, 3439 MN Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken