Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE BRABANTHAVEN 3B VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Uniek representatief bedrijfsgebouw op een hoek-/zichtlocatie
2. Moderne kantoor-/showroomruimte
3. Parkeren op eigen terrein
4. Gesitueerd op een levendig bedrijventerrein
5. Centraal gelegen in het land

ADRES
Brabanthaven 3B te Nieuwegein (3433 PJ).

ALGEMEEN
Een uniek, zeer representatief en zelfstandig bedrijfsgebouw met kantoor-/showroomruimte, gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers” te Nieuwegein.

Bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers is centraal gelegen in het land, direct onder de rook van Utrecht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoren, showrooms en vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio.

Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook makkelijk bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 401 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 219 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 95 m² v.v.o. kantoor-/showroomruimte op de begane grond;
· Ca. 87 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het object is gemeten conform de meetnorm van het normblad NEN2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve entree;
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· bestaande camera installatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeter;
· glasvezel aansluiting.

Bedrijfsruimte
· 1 elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. ruitsecties ca. 4.20 mtr. x ca. 6 mtr. (hoog x breed);
· 1 loopdeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· 1 indirect gestookte heater;
· TL-lijnverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· lichtstraat;
· vrije hoogte ca. 6.20 meter;
· vloerbelasting ca. 2.000 kg/m² (begane grond);
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· luxe keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· wandafwerking middels stucwerk;
· bestaande binnenzonwering;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· bestaande patchkast v.v. databekabeling;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· vloerverwarming (begane grond);
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· airconditioning regelbaar;
· gedeeltelijk mechanische ventilatie v.v. topkoeling;
· toiletruimte met voorportaal v.v. toilet, urinoir, fontein en tegelwerk.

Buitenterrein
· klinkerbestrating.

Het gebouw is voorzien van bestaande alarminstallatie, camera installatie, luxe keuken en airco. Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening(en).

In overleg kunnen de roerende zaken in de kantoor-/showroomruimte worden overgenomen.

PARKEREN
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het vigerende bestemmingsplan betreft “Plettenburg-De Wiers 2009”. De bestemming is Bedrijf, waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 4B die vermeld staan in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Nieuwegein.

HUURPRIJS
€ 36.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 36.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 219 m²

De buurt waar Brabanthaven 3B, 3433 PJ Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken