Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Galerij
Te huur: Archimedesbaan 25, 3439 ME Nieuwegein
€ 99.750,- /jr
Plan een bezichtiging
Geen plek zoals hier
Beschrijving
Lees meer
WAAROM ARCHIMEDESBAAN 25 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandig en modern bedrijfsgebouw
2. Centraal gelegen nabij Rijkswegen A12 en A27 en A2
3. Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein
4. Fraaie zichtlocatie
5. Voorzieningen op korte afstand
ADRES
Archimedesbaan 25 te Nieuwegein.
ALGEMEEN
Het moderne bedrijfsgebouw staat vrij op zijn grond met 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. De gevel is opgetrokken uit gebakken steen, kleur rood en gebroken wit. Het kantoorgedeelte is hoogwaardig afgewerkt en gelegen op de verdieping. De scheidingwanden zijn uitgevoerd in metalstud met drukschoten tot aan het bouwkundig plafond. Zowel de tussenwanden als de bouwkundige wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De binnendeurkozijnen en binnen puien zijn uitgevoerd in meranti met merbau/multiplex deuren. De toiletruimten op de verdieping zijn voorzien van hangcloset, fontein, vol betegelde wanden met voorportaal.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers kortbij de op en afritten van Rijkswegen A2 en A27.
Per Auto
De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 65 en 66) vanaf Utrecht CS, welke 4x per uur rijdt, met circa 20 minuten reistijd. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het bedrijfsgebouw.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.176 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• Ca. 544 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 112 m² b.v.o. entresolvloer in de bedrijfsruimte;
• Ca. 520 m² b.v.o. kantoor-/overige-/entreeruimte (begane grond en verdieping).
Op eigen terrein is ca. 90 m² afsluitbaar buitenterrein beschikbaar.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWJAAR
2001.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan ‘‘Plettenburg-De Wiers 2009’’ is vigerend. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Bedrijf” letteraanduiding 3B. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten’.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen:
• entreedeur voorzien van elektrisch bedienbaar slot gecombineerd met intercom;
• alle buitenbeglazing uitgevoerd in geïsoleerde HR-uitvoering;
• buitenverlichting aan de gevel;
• kantine / keuken met aanrechtblok;
• cv-installatie (H.R. uitvoering);
• mechanische afzuiging;
• brandslanghaspels;
• gedeeltelijk zonwering.
Bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 4,70 meter;
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• direct gestookte heater;
• entresolvloer.
Kantoorruimte:
• bestaande vloerbedekking;
• vloerbelasting ca. 400 kg/m²;
• systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen (400 lux);
• elektrisch bedienbare buitenzonwering;
• pantry voorzien van 10 liter close in boiler;
• wandkabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• paneelradiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• koelsysteem in de plafonds ingebouwd, per kantoorvertrek regelbaar.
PARKEREN
Bij het object behoren 17 parkeerplaatsen op eigen terrein.
ENERGIELABEL
B.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 99.750,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
HUURINGANGSDATUM
In overleg, juni/juli 2023
1. Zelfstandig en modern bedrijfsgebouw
2. Centraal gelegen nabij Rijkswegen A12 en A27 en A2
3. Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein
4. Fraaie zichtlocatie
5. Voorzieningen op korte afstand
ADRES
Archimedesbaan 25 te Nieuwegein.
ALGEMEEN
Het moderne bedrijfsgebouw staat vrij op zijn grond met 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. De gevel is opgetrokken uit gebakken steen, kleur rood en gebroken wit. Het kantoorgedeelte is hoogwaardig afgewerkt en gelegen op de verdieping. De scheidingwanden zijn uitgevoerd in metalstud met drukschoten tot aan het bouwkundig plafond. Zowel de tussenwanden als de bouwkundige wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De binnendeurkozijnen en binnen puien zijn uitgevoerd in meranti met merbau/multiplex deuren. De toiletruimten op de verdieping zijn voorzien van hangcloset, fontein, vol betegelde wanden met voorportaal.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers kortbij de op en afritten van Rijkswegen A2 en A27.
Per Auto
De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 65 en 66) vanaf Utrecht CS, welke 4x per uur rijdt, met circa 20 minuten reistijd. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het bedrijfsgebouw.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.176 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• Ca. 544 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 112 m² b.v.o. entresolvloer in de bedrijfsruimte;
• Ca. 520 m² b.v.o. kantoor-/overige-/entreeruimte (begane grond en verdieping).
Op eigen terrein is ca. 90 m² afsluitbaar buitenterrein beschikbaar.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWJAAR
2001.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan ‘‘Plettenburg-De Wiers 2009’’ is vigerend. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Bedrijf” letteraanduiding 3B. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten’.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen:
• entreedeur voorzien van elektrisch bedienbaar slot gecombineerd met intercom;
• alle buitenbeglazing uitgevoerd in geïsoleerde HR-uitvoering;
• buitenverlichting aan de gevel;
• kantine / keuken met aanrechtblok;
• cv-installatie (H.R. uitvoering);
• mechanische afzuiging;
• brandslanghaspels;
• gedeeltelijk zonwering.
Bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 4,70 meter;
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• direct gestookte heater;
• entresolvloer.
Kantoorruimte:
• bestaande vloerbedekking;
• vloerbelasting ca. 400 kg/m²;
• systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen (400 lux);
• elektrisch bedienbare buitenzonwering;
• pantry voorzien van 10 liter close in boiler;
• wandkabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• paneelradiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• koelsysteem in de plafonds ingebouwd, per kantoorvertrek regelbaar.
PARKEREN
Bij het object behoren 17 parkeerplaatsen op eigen terrein.
ENERGIELABEL
B.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 99.750,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
HUURINGANGSDATUM
In overleg, juni/juli 2023
Neem een kijkje
Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.