Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE BOLENSTEINSESTRAAT 1-3 VOOR U DE BESTE PLEK IS!
1. Prachtig goed onderhouden Rijksmonument;
2. Gelegen in de historische dorpskern Maarssen;
3. Zelfstandige winkelruimte met bovenwoning;
4. Diversiteit van horecagelegenheden en winkels in directe omgeving.

ADRES
Bolensteinsestraat 1-3 (3603 AZ) Maarssen.

ALGEMEEN
Het betreft een voormalige bakkerij met bovenwoning in het hart van het sfeervolle oude dorp van Maarssen op een steenworp afstand van de rivier de Vecht. De straat heeft zijn naam te danken aan huis Bolenstein, ook wel Boelestein genoemd waar de straat recht op uit komt. De dorpskern kenmerkt zich door diversiteit van horecagelegenheden afgewisseld met winkels en woningen. Mede door de ligging aan de Vecht en het historische karakter van het oude dorp staat de locatie garant voor een breed publiek.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Bolensteinsestraat is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Op een steenworp afstand is de Zuilense Ring oftewel de Ring Utrecht Noord (230) gelegen. De Ring Utrecht Noord (N230) is de verbindingsweg tussen de A2 en de A27 van Maarssen naar Groenekan.

De locatie is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is aan de Raadhuisstraat met een loopafstand van 0,4 km en een looptijd van 5 min. Het treinstation van Maarssen is bereikbaar via buslijn 5 en 13.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar:
· ca. 230 m² winkel-/bedrijfsruimte (begane grond);
· ca. 8 m² kelderruimte met vaste trap;
· ca. 100 m² zelfstandige bovenwoning met eigen entree en terras.
In overleg kan er een huurovereenkomst worden gesloten voor uitsluitend de winkel-/bedrijfsruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.
De bovenwoning is voorzien van keukenruimte, 3 slaapkamers, woonkamer, badkamer, toilet en dakterras.

PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid in directe omgeving (gratis).

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming Centrum (C). Deze gronden zijn bestemd voor:
1. detailhandel (waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca);
2. dienstverlening, met een bedrijfsoppervlakte van niet meer dan 150 m² per vestiging;
3. maatschappelijke voorzieningen, met een bedrijfsoppervlakte van niet meer dan 150 m² per vestiging;
4. wonen (alleen op de verdieping toegestaan).

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Stichtse Vecht.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het gehele object bedraagt € 63.000,-- per jaar, per kwartaal vooruit te voldoen. Over de huurprijs is geen omzetbelasting verschuldigd.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 63.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Eveneens Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 338 m²

De buurt waar Bolensteinsestraat 1-3, 3605 KL Maarssen zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken