Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE NIJVERHEIDSWEG 15 VOOR U DE BESTE PLEK IS!
1. Hoekgelegen bedrijfs-/kantoorgebouw;
2. Moderne uitstraling;
3. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
4. Bedrijfsruimte met vrije overspanning;
5. 9 eigen parkeerplaatsen.

ADRES
Nijverheidsweg 15 (3401 MC) IJsselstein.

ALGEMEEN
Het object betreft een half vrijstaand hoekgelegen bedrijfsgebouw met uitstekende laad- en losmogelijkheden. Het kantoorgedeelte is gelegen aan de voorzijde met voldoende daglichttoe-treding. Op de begane grond bevindt zich een kantine-/bespreekruimte en op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorvertrekken. De kantoorvertrekken zijn allen voorzien van plafond airo-splitunits. De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning, een vrije hoogte van ca. 7.00 meter, is voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en heeft een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m². Aan de voorzijde zijn 3 parkeerplaatsen gesitueerd en de overige 6 parkeerplaatsen bevinden zich op het achter terrein. Het achter terrein is verhard, omheind en afsluitbaar middels elektrisch bedienbare dubbele toegangspoorten.

Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Lagedijk" te IJsselstein. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfsgebouw is gelegen nabij afrit 9 van de snelweg A2 en dus zeer goed bereikbaar per(vracht)auto.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Op circa 220 meter loopafstand bevindt zich een bushalte (lijnen 106 en 505) met verbindingen naar Woerden, IJsselstein centrum, Gouda en Nieuwegein. Op circa 1.3 km loopafstand bevindt zich de sneltramhalte (IJsselstein binnenstad) met verbindingen naar Utrecht CS (Jaarbeurs) en IJsselstein.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.208 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld als volgt:
· Ca. 916 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 39 m² v.v.o. kantoor-/ overige ruimte op de begane grond;
· Ca. 253 m² v.v.o. kantoor-/ overige ruimte op de verdieping.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige gebruikte staat opgeleverd inclusief o.a.:

Centrale voorzieningen
• ruime entree/ontvangstruimte;
• cv-installatie;
• brandslanghaspel(s);
• reclamezuil (voorzijde gebouw);
• glasvezel aansluitpunt aanwezig;
• Verlichting aan de gevel.
• bestaande alarminstallatie.

Entree/Ontvangstruimte
• hardhouten trap met tussenbordes;
• dubbele toiletgroep;
• wandradiator;
• systeemplafonds v.v. inbouwspots;
• bestaande tegelvloer;
• toegangsdeur naar bedrijfsruimte.

Kantoor-/kantineruimte (begane grond)
• pantry v.v. close in boiler;
• bestaande vloerbedekking;
• systeemplafonds v.v. inbouwspots;
• radiatoren verwarming met thermostatische ventielen;
• deels te openen kiepramen;
• plafond airco-splitunit.

Kantoorruimte (verdieping)
• systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen en in gangzone inbouwspots;
• bestaande scheidingswand met tussendeuren en deels glasstroken;
• dubbele toiletgroep;
• pantry v.v. close in boiler;
• horizontale kabelgoten v.v. databekabeling (cat. 5) en diverse wandcontactdozen;
• bestaande binnenzonwering;
• plafond airco-splitunit per kamer.

Bedrijfsruimte
• lichtstraten in het dak;
• daglichtstrook in gevel;
• gasgestookte heater(s);
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren v.v. ruitsecties ca. 4.20 mtr. x ca. 4.20 mtr. (hoog x breed);
• 2 loopdeuren;
• TL-lijnverlichting;
• krachtstroomaansluitingen;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• interne stalen trap naar kantoorverdieping;
• dubbele toiletgroep.
• vrije hoogte ca. 7.00 meter;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond).

PARKEREN
9 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 3 parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “IJsselstein Zuidoost”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijf”. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de gemeente IJsselstein.

HUURPRIJS
€ 83.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zullen bestaan uit de door verhuurder te verzorgen leveringen van diensten en zaken.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 83.500,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 916 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Nijverheidsweg 15, 3401 MC IJsselstein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken