Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Newtonstraat 2 IJsselstein.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Over Oudland’. IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE
Het object is totaal groot ca. 435 m² bruto vloeroppervlak., onderverdeeld als volgt:
· ca. 360 m² bedrijfsruimte, begane grond;
· ca. 33 m² toilet-/kleedruimte, begane grond;
· ca. 42 m² inpandige kantoor/-overige, verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Bedrijfsruimte
· 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren v.v. ruitsecties;
· loopdeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer;
· verwarming middels straalverwarming
· LED-verlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· vrije hoogte ca. 5,80 meter;
· vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² (begane grond);
· toiletruimte voorzien van kleedruimte, hangclosets, urinoirs en douche.

Inpandige kantoorruimte
• systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry;
• vloerbelasting ca. 400 kg/m²;
• diverse wandcontactdozen (230V);
• radiator (elektrisch);
• bestaande vloerbedekking.

Buitenopslag is in de ruimste zin van het woord niet toegestaan.

PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het gehuurde.

HUURPRIJS
De huurprijs € 27.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 750,-- per kwartaal te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· elektriciteit, gas en water verbruik inclusief vastrecht t.b.v. het gehuurde deel;
· onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
· onderhoud en/of servicecontracten en periodieke controle van alle in het gehuurde aanwezige (technische) installaties;
· onderhoud en periodieke controle van brandmeldinstallatie, noodverlichting en brandslanghaspels;
· toegangscontrole / controle oen onderhoud schrikdraad beveiliging / camera beveiliging;
· onderhoud en periodieke controle overheaddeuren;
· eventueel nader door verhuurder te bepalen leveringen en diensten;
· 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 27.500,- per jaar
Servicekosten € 3.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 393 m²

De buurt waar Newtonstraat 2Hal B, 3401 JA IJsselstein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken