Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Linnaeusweg 19 en 21 te IJsselstein

ALGEMEEN
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Paardenveld” te IJsselstein. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd zijn welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en/of volumineuze verkoop. Voorbeelden hiervan zijn bedrijven zoals Formido, Veldhoen zonwering, Kwantum, Lebelz en Terberg Installatietechniek BV.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend middels de afslag IJsselstein van de rijksweg A-2 (Utrecht - Den Bosch).
Het openbaar vervoer
Er tevens zijn diverse bus- en sneltramverbindingen naar en van Utrecht.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is er totaal beschikbaar ca. 409 m², onderverdeeld als volgt:
· Ca. 332 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
· Ca. 42 m² kantoor-/overige ruimte (begane grond).
· Ca. 35 m² kantoor-/overige ruimte (verdieping).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s);
· meterkast met voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters;

Bedrijfsruimte
· 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren v.v. loopdeur;
· Loop/vluchtdeuren;
· betonvloer;
· entresolvloer (beton);
· indirect gestookte heaters;
· TL-opbouwverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· vrije hoogte ca. 5,9 meter;
· vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond);
· toiletruimte;
· pantry.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· bestaande vloerbedekking;
· airco splitunits, kantoorvertrek op de verdieping
· toiletruimte;
· pantry.

Buitenterrein
· hekwerk met draaipoort;
· klinkerbestrating.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsruimte met kantoor

HUURPRIJS
€ 37.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 750,- per kwartaal te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· ge­ en verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
· onderhoud overheaddeur;
· onderhoud cv-installatie;
· onderhoud heaters;
· controle brandslanghaspel;
· administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. In het object heeft twee rechtstreekse aansluitingen (meterkast) voor nutsvoorzieningen.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per januari 2019

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 29.500,- per jaar
Servicekosten € 3.000,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 332 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Linnaeusweg 21, 3401 MS IJsselstein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken