Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE EINSTEINWEG 57 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandig gebouw
2. Uitstekend bereikbaar
3. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
4. Nabij woonwijk en stadscentrum
5. Daglichttoetreding in gevel bedrijfsruimte

ADRES
Einsteinweg 57 (3404 LJ) te IJsselstein.

ALGEMEEN
Zelfstandig en modern bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein “De Corridor” te IJsselstein. Het object is gebouwd voor vele gebruiksmogelijkheden waaronder productie, opslag, showroom met kantoorruimte. Het bedrijventerrein “De Corridor” kenmerkt zich door hoogwaardige nieuwe bebouwing met een representatieve uitstraling en moderne inrichting. De historisch binnenstad van IJsselstein is gelegen op slechts enkele minuten fietsafstand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “De Corridor” is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). De sneltramhalte IJsselstein-Zuid ligt op loopafstand en heeft verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal Station. Van maandag tot en met zaterdag overdag vertrekt er iedere 15 minuten een sneltram richting Utrecht.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur beschikbaar is totaal ca. 885 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld als volgt:
• ca. 625 m² bedrijfsruimte;
• ca. 260 m² kantoor-/overige ruimte (begane grond en 1e verdieping).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief onder andere:

Algemeen
• C.V.-installatie;
• bestaande alarminstallatie;
• brandslanghaspels.

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte ca. 5,5 meter;
• betonvloer;
• binnentrap naar de entresolvloer / kantoorverdieping;
• 2 gasheaters;
• krachtstroomaansluitingen;
• raampartij in de zijgevel;
• overheaddeur;
• 2 lichtstraten in het dak;
• toiletgroepen.

Kantoorruimte
• representatieve entreepartij met tegelvloer;
• toiletruimten;
• systeemplafonds voorzien van inbouw TL-verlichtingsarmaturen;
• wandkabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
• pantry met onder- en bovenkastjes.

PARKEREN
10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 67.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
De kosten van de door verhuurder te verzorgen leveringen, diensten en zaken, nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Aanvaarding medio september 2019

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 67.500,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 625 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Einsteinweg 57, 3404 LJ IJsselstein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken