Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM LINIEVESTE 4-8 TE HOUTEN VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Energiezuinig gebouw (Energielabel A);
2. Direct gelegen aan Rijksweg A-27, nabij Hotel van der Valk;
3. Ruim aantal parkeerplaatsen op afsluitbaar terrein
(nog 70 parkeerplaatsen beschikbaar, verdeling naar rato);
4. Modern gebouw;
5. Te huur per kantoorvleugel (vanaf ca. 421m² v.v.o.).

ADRES
Linieveste 4-8 (3992 DJ) Houten

ALGEMEEN
Dit prachtige gebouw is gelegen aan de buitenrand van het bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten met zicht op de groenstrook. Dit bedrijventerrein is één van de beste bedrijventerreinen in het midden van Nederland, gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A27.

Het kantoor is van hoogwaardige technische afwerkingsniveau voorzien van energielabel A, heeft een moderne centrale entreepartij met centrale lift en hardhouten trap. De kantoorvleugels bevinden zich aan weerszijde van het algemene gedeelte, waardoor het mogelijk is om vanaf ca. 421m² een kantoorvleugel te huren. De parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen omheind en afsluitbaar terrein. Op het terrein bevinden zich totaal ca. 105 parkeerplaatsen voor personenauto’s waarvan thans ongeveer 70 beschikbaar.

Ideaal voor de ondernemingen die identiteit, uitstraling, degelijkheid, parkeren en duurzaamheid op de wensenlijst hebben staan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A27. De bereikbaarheid per auto vanuit alle richtingen is goed te noemen. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten, welke in verbinding staan met Utrecht CS en station Houten.

Om de hoek van het object, op loopafstand, bevindt zich Hotel Van der Valk en Restaurant Kees. Daarnaast is er in het Total tankstation een goede broodjeszaak gevestigd. In de groenstrook aan de voorzijde van het gebouw kunnen medewerkers een ommetje maken.

OPPERVLAKTE
Het gebouw is totaal ca. 3.705m² groot waarvan momenteel 1.800m² kantoorruimte beschikbaar is, verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping:
Huisnummer Unit Vloer Oppervlakte
4A unit 0.1 Begane grond Ca. 474 m² v.v.o.
6A unit 1.1 1e verdieping Ca. 471 m² v.v.o.
6 unit 1.2 1e verdieping Ca. 434 m² v.v.o.
8A unit 2.1 2e verdieping Ca. 421 m² v.v.o.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 421 m².

PARKEREN
Op het afsluitbare parkeerterrein zijn ca. 70 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• Moderne gezamenlijke entreepartij;
• brandmeldinstallatie;
• liftinstallatie;
• centrale verwarmingssysteem;
• deels vloerverwarming en radiatoren in de centrale ruimte;
• glasvezelaansluitpunt;
• Mindervalide toilet.

Kantoorruimte (in huidige staat)
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• kabelgoten met elektra en CAT5 databekabeling;
• mechanische ventilatie;
• topkoeling;
• centrale verwarming;
• diverse pantry’s;
• bestaande scheidingswanden, voor zover aanwezig;
• 2 toiletgroepen, per verdieping.

Terrein
• klinkerbestrating en parkeervakken;
• omheind;
• elektrisch bedienbare schuifpoort.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft het energielabelklasse A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt:
• Kantoorruimte vanaf € 105,-- per m² per jaar;
• Parkeerplaatsen € 350,-- per parkeerplaats per jaar (naar rato).

Genoemde huurprijzen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Vaste servicekosten ad. € 35,-- per m² per jaar (prijspeil 01-01-2019) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, ten behoeve van de volgende leveringen van zaken en diensten:
· Levering gas, elektra en water, allen inclusief netbeheer/vastrecht;
· onderhoud verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
· onderhoud brandmeldinstallatie;
· onderhoud liftinstallatie;
· onderhoud dak;
· schoonmaak gemeenschappelijke ruimten (exclusief sanitaire ruimte);
· glasbewassing buitenzijde;
· terrein en tuin onderhoud;
· assurantiepremie buitenbeglazing.

De vaste servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst op 01-01-2020.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 105,- per m² per jaar
Servicekosten € 35,- per m² per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 1.800 m²

De buurt waar Linieveste 4-8, 3992 DJ Houten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken