Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM KONINGIN JULIANASTRAAT 10 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Nabij het sfeervolle Oude Dorp;
2. Winkels en horecagelegenheden op loopafstand;
3. Mede gebruik van de tuin;
4. Vrij parkeren in directe omgeving;
5. Rijksweg en Provincialeweg binnen enkele minuten bereikbaar.

ADRES
Koningin Julianastraat 10, Houten

ALGEMEEN
De kantoorruimte heeft een eigen voordeur en is gelegen op de begane grond. In de directe omgeving bevindt zich het sfeervolle Oude Dorp met diverse horecagelegenheden, winkels en een AH supermarkt. Openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en in directe omgeving. Het Oude Dorp kenmerkt zich door de vele monumentale panden en vormde vroeger jarenlang het centrum van Houten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Per Auto
De bereikbaarheid van het kantoorpand is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de rondweg zijn de rijkswegen A27 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Vanaf station Houten is het nog geen 5 minuten fietsen naar het kantoorpand. Ook te voet is het pand vanaf het station met ca. 10 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 80m² b.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;
De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Van het object is geen meetcertificaat aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief o.a.:
· plafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· ramen v.v. dubbele beglazing;
· gedeeltelijk bestaande tegelvoer;
· toiletruimte.

PARKEREN
Vrij parkeren in directe omgeving

ENERGIELABEL
D

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand exclusief BTW, per maand vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Verhuurder sluit contracten met nutsbedrijven. Huurder zal een maandelijks voorschot betalen. Dit zal twee keer per jaar verrekend worden.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Bijzonderheden
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.350,- per maand
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 80 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Koningin Julianastraat 10, 3991 DJ Houten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken