Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Achterom 16D Houten.

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw waar de kantoorruimten deel van uitmaken is gesitueerd in het centrum van Houten in winkelcentrum Het Rond. Het Rond is recentelijk uitgebreid met diverse winkels en opnieuw bestraat. Op dit moment is de begane grond in gebruik bij gerenommeerde bedrijven als TUI en Beter Horen en is op de eerste (gedeeltelijk) en tweede verdieping een grote tandartsenpraktijk, Dental Clinics gevestigd. De vrijkomende ruimte ca 165 m² is buiten kantoor, uitstekend geschikt voor een huisartsen-, fysiotherapie-, podologie- of dermatologiepraktijk, etc.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Gelegen op 2 minuten loopafstand van het NS station Houten. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Vanaf de rijksweg A27 is de locatie via de rondweg van Houten goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Ca. 165 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

• verzorgde lichte hal- entreepartij;
• lift en trap;
• systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• centrale verwarming;
• pantry voorzien van close-in boiler (10 liter);
• toiletunit;
• bestaande (systeem)wanden;
• laminaatvloer;
• dubbele beglazing, te openen ramen.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving (openbaar terrein).

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De vrijkomende ruimte ca 165 m² is buiten kantoor, uitstekend geschikt voor een huisartsen-, fysiotherapie-, podologie- of dermatologiepraktijk, etc.

HUURPRIJS
€ 20.650,-- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:

• levering, vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
• schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde alsmede beglazing
gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud / periodieke controle luchtbehandelingsinstallatie;
• onderhoud / periodieke controle centrale verwarmings- en liftinstallatie;
• onderhoud en inspectie brandveiligheidsmiddelen (blusapparatuur e.d.);
• onderhoud en inspectie alarminstallatie;
• tuin- en terreinonderhoud;
• container t.b.v. huisvuil;
• administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 20.650,- per jaar
Servicekosten € 35,- per jaar
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 165 m²

De buurt waar Achterom 16D, 3995 EB Houten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken