Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Galerij
Te huur: Strijkviertel 46E, 3454 PN De Meern
€ 1.800,- /mnd
Plan een bezichtiging
Geen plek zoals hier
Beschrijving
Lees meer
ADRES
Strijkviertel 46 E te Utrecht (3454 PN).
ALGEMEEN
Het object betreft een kleinschalige bedrijfsunit op bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht. Het object is gelegen aan de doorgaande weg Strijkviertel. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Kemp Groep, Schadenet Rosenboom, Van der Tol Kranen, Oudenrijn Meubel en VELUX.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ in Utrecht. Door de centrale ligging nabij knooppunt Oudenrijn, welke is gelegen aan de Rijkswegen A2 en A12, is een goede bereikbaarheid gegarandeerd.
Per Auto
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en bevindt zich op steenworp afstand van knooppunt Oudenrijn, waar de Rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen. Beide rijkswegen kennen een afslag ‘De Meern’ waardoor een goede bereikbaarheid in alle richtingen is gewaarborgd.
Per openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse buslijnen met verbindingen naar onder andere Utrecht CS en Utrecht LRC.
OPPERVLAKTE
Totaal 190,24 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· 136,45 m² v.v.o. bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
· 14,00 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond;
· 39,79 m² v.v.o. kantoorruimte op de verdieping.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte deels circa 6 meter;
• vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (begane grond);
• betonvloer;
• handmatig bedienbare overheaddeur met rolluik;
• ramen voorzien van rolluiken;
• loopdeur (46B)
• heater;
• TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
• meterkasten met eigen gas- en elektrameter;
• lichtstraten;
• toiletruimte;
• krachtstroomaansluiting.
Kantoorruimte:
• bouwkundig plafond met opbouw verlichtingsarmaturen;
• bestaande scheidingswanden;
• te openen ramen voorzien van rolluiken;
• CV-installatie voorzien van radiatoren;
• pantry’s;
• deels voorzien van airco splitsunits
• kabelgoten voorzien van data en elektra.
ENERGIELABEL
Energielabel B.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 23-12-2014. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
HUURPRIJS
€ 1.800,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water;
· onderhoud buitenterrein.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per 1 juni 2023.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Strijkviertel 46 E te Utrecht (3454 PN).
ALGEMEEN
Het object betreft een kleinschalige bedrijfsunit op bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht. Het object is gelegen aan de doorgaande weg Strijkviertel. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Kemp Groep, Schadenet Rosenboom, Van der Tol Kranen, Oudenrijn Meubel en VELUX.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ in Utrecht. Door de centrale ligging nabij knooppunt Oudenrijn, welke is gelegen aan de Rijkswegen A2 en A12, is een goede bereikbaarheid gegarandeerd.
Per Auto
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en bevindt zich op steenworp afstand van knooppunt Oudenrijn, waar de Rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen. Beide rijkswegen kennen een afslag ‘De Meern’ waardoor een goede bereikbaarheid in alle richtingen is gewaarborgd.
Per openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse buslijnen met verbindingen naar onder andere Utrecht CS en Utrecht LRC.
OPPERVLAKTE
Totaal 190,24 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· 136,45 m² v.v.o. bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
· 14,00 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond;
· 39,79 m² v.v.o. kantoorruimte op de verdieping.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte deels circa 6 meter;
• vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (begane grond);
• betonvloer;
• handmatig bedienbare overheaddeur met rolluik;
• ramen voorzien van rolluiken;
• loopdeur (46B)
• heater;
• TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
• meterkasten met eigen gas- en elektrameter;
• lichtstraten;
• toiletruimte;
• krachtstroomaansluiting.
Kantoorruimte:
• bouwkundig plafond met opbouw verlichtingsarmaturen;
• bestaande scheidingswanden;
• te openen ramen voorzien van rolluiken;
• CV-installatie voorzien van radiatoren;
• pantry’s;
• deels voorzien van airco splitsunits
• kabelgoten voorzien van data en elektra.
ENERGIELABEL
Energielabel B.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 23-12-2014. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
HUURPRIJS
€ 1.800,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water;
· onderhoud buitenterrein.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per 1 juni 2023.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Kenmerken
Lees meer
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 1.800,- per maand |
| Servicekosten | € 35,- per maand |
| Aanvaarding | Per donderdag 1 juni 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Bedrijfshal |
| Eveneens | Kantoor |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Bruto vloeroppervlakte | 136 m² |
Neem een kijkje
Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.