Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE DAMZIGT 18 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandige moderne bedrijfsunit met kantoorruimte
2. Riante daglichttoetreding
3. Gelegen op een hoek-/zichtlocatie
4. Modern bedrijventerrein
5. Centraal gelegen nabij Rijkswegen A2 en A12

ADRES
Damzigt 18 te De Meern (3454 PS).

ALGEMEEN
Het object betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern en is onderdeel van een klein bedrijvenpark. De bedrijfs-/kantoorunit is gerealiseerd op een fraaie hoek-/zichtlocatie, parallel aan de doorgaande Oudenrijnseweg. De bedrijfs-/kantoorunit beschikt naast een hoge overheaddeur tevens over een aparte toegangsdeur en is uitermate geschikt voor werkplaats en/of opslagruimte met kantoor.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op Bedrijventerrein Oudenrijn te Utrecht, onder andere nabij de kernen van Vleuten en De Meern. Het terrein wordt gekenmerkt door het gemengde karakter van handel, transport en industrie. Bekende bedrijven in de omgeving zijn onder andere Gamma, Muntstad Volkswagen en KwikFit.

Het terrein heeft, mede door de aansluiting op de snelwegen A2 (Amsterdam – Den Bosch) en A12 (Den Haag – Arnhem) een zeer goede bereikbaarheid per eigen vervoer. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om dit terrein per openbaar vervoer te bereiken.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 150 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 25 m² b.v.o. bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
· ca. 50 m² b.v.o. kantoor-/ overige ruimte op de begane grond;
· ca. 75 m² b.v.o. kantoor-/showroomruimte op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· entree voorzien van laminaatvloer
· interne houten trappartij;
· verwarming middels cv-installatie v.v. radiatoren;
· poederblusser(s);
· toiletruimte met fonteintje en tegelwerk.
· meterkast v.v. gas, water en elektra.

Bedrijfs-/kantoorruimte (begane grond)
· handbedienbare overheaddeur;
· systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· bestaande binnenzonwering:
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· pantry voorzien van koelkast en boven- en onderkasten;
· laminaatvloer;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluiting;
· vrije hoogte ca. 3,20 meter (bedrijfs-/opslagruimte).

Kantoorruimte (eerste verdieping)
· systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· bestaande binnenzonwering;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen v.v. dubbele beglazing;
· laminaatvloer;
· airco splitunits;
· zonwering buitenzijde zonzijde (screens);

Buitenterrein
· klinkerbestrating;
· buitenverlichting.

In overleg kunnen de roerende zaken in de bedrijfs-/kantoorunit worden overgenomen.

PARKEREN
De mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op mandelig terrein.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn”. Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is het object aangemerkt met de bestemming ‘bedrijventerrein’. Derhalve is het object geschikt voor bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente De Meern.

HUURPRIJS
€ 1.475,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 90,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.475,- per maand
Servicekosten € 90,- per maand
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 75 m²

De buurt waar Damzigt 18, 3454 PS De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken