Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM BOTEYKEN 193-7 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandige moderne hoekgelegen bedrijfsunit met kantoor.
2. Hoge mate van daglicht toetreding via voor en zijgevel.
3. 3 eigen parkeerplaatsen.
4. Centraal gelegen nabij Rijkswegen A2 en A12.
5. Hoogwaardig afwerkingsniveau.

ADRES
Boteyken 193-7 te Utrecht (De Meern).

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Oudenrijn is de bedrijfs-/kantoorunit gelegen op een zichtlocatie van het nieuwe bedrijvencomplex “Wereldszicht”. Het complex omvat in totaal 19 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend.
De bouwhoogte bedraagt circa 8,50 meter waarvan de begane grond vloer een vrije hoogte heeft van ca. 4,20 meter. In de voorgevel bevindt zich de toegangsdeur met buitenverlichting en een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van ca. 3,7 meter. De bedrijfsruimte op de begane grond is o.a. voorzien van LED opbouwverlichtingspanelen, een toiletruimte met hangcloset en ook een volledig ingerichte meterkast. De kantoorvloer op de verdieping is o.a. voorzien van een systeemplafond met LED verlichtingspanelen en zijn alle voorbereidingen getroffen voor plaatsing van een pantry. Alle wanden op de verdieping zijn behang klaar gemaakt middels voorzetwanden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op het nieuwste gedeelte van Bedrijventerrein Oudenrijn te Utrecht, onder andere nabij de kernen van Vleuten en De Meern. Het terrein wordt gekenmerkt door het gemengde karakter van handel, transport en industrie. Bekende bedrijven in de buurt zijn onder andere Gamma, Auto Muntstad, Volvo en KwikFit e.d.

Het bedrijventerrein heeft, mede vanwege de aansluitingen op de Rijkswegen A2 (Amsterdam – Den Bosch) en A12 (Den Haag – Arnhem) een uitstekende bereikbaarheid. Ook is Leidsche Rijn centrum nabij. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om dit bedrijventerrein per openbaar vervoer te bereiken.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 138 m² b.v.o.., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 68 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 70 m² b.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in basis opgeleverd in casco nieuwe staat inclusief hetgeen omschreven in de technische omschrijving (zie bijlagen bij brochure) alsmede de volgende extra’s:

· elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,7 mtr. hoog x ca. 3,30 mtr. breed met drukknoptableau;
· afgewerkte toiletruimte op de begane grond, vloer betegeld, wanden betegeld tot plafond met hangend toilet, verlicht door middel van led spot met sensor;
· aansluitpunt water aan de achterzijde van de toiletruimte;
· technische ruimte 1e verdieping inclusief aansluitpunt (koud)water en afvoer;
· dekvloer op de 1e verdieping bestaande uit zand/cement deklaag;
· wanden zijn behang klaar middels voorzetwanden;
· voorbereidingen voor het plaatsen van een pantry/keuken, bestaande uit: afvoer vanuit vloer, koud- + (loze)warmwaterleiding afgedopt met hoekstropkraan, enkele wandcontactdoos t.b.v. boiler, enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast, dubbele wandcontactdoos t.b.v. lichtlijst, dubbele wandcontactdoos boven aanrecht;
· vloerwarmingsslangen op b.g. en verdieping (ter voorbereiding voor aansluiting van een verarmingsysteem);
· groepenkast in meterkast bestaande uit: 1 hoofdschakelaar 40A 4P, 2 aardlekschakelaar 30mA 4P (geschikt voor 8 automaten/groepen), 2 automaten B16 (230V) (lichtgroepen), 1 automaat B16 groep (380V afgemonteerd met Ceeform wwcd 16A 5 polig), dubbele wcd, met uitbreiding, totaal mogelijkheid voor 8 groepen;
· in de meterkast bevindt zich aansluitpunt data met RJ 45 (cat 5E) opgerold met 2 m1 overlengte;
· diverse enkele en dubbele wandcontactdozen;
· opbouw LED verlichtingspanelen 43W in de bedrijfsruimte:
· systeemplafond voorzien van LED verlichtingspanelen 36W;
· buitenverlichting (LED) inclusief bewegings-/schemerschakelaar bij voordeur;
· de totale vloerbelasting van de begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m².
· vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt maximaal 500 kg/m².
·

*Er is geen gasaansluiting aanwezig.

PARKEREN
Bij de unit behoren 3 eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 1.300,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand of kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ p.m. exclusief omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als te verrekenen voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· Bijdrage in de kosten voortvloeiende vanuit de VVE;
· Jaarlijkse keuring brandslanghaspel(s).

De kosten voor huurder voortvloeiende welke collectief door de VVE in rekening gebracht kunnen worden:
• Gevelreiniging;
• Onderhoud van evt. gemeen¬schap¬pelijke groenvoorziening;
• Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
• Gemeenschappelijke glasbewassing.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn – De Meern”, geconsolideerd op 6 maart 2015, is de locatie bestemd voor bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.1 van de “Lijst van Bedrijfsactiviteiten”, waarbij minimaal 70% van de bruto vloeroppervlakte gebruikt moet worden voor bedrijfsruimte en niet meer dan 30% voor ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte (zie www.ruimtelijke-plannen.nl voor een nadere toelichting).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Omstreeks september 2020.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.300,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 68 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Boteyken 193-7, 3454 PD De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken