Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE BOTEYKEN 193-14 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandige moderne bedrijfsunit met kantoor
2. Goede vloer-, gevel- en dakisolatie
3. Gebouwhoogte van circa 8,5 meter
4. 2 eigen parkeergelegenheid
5. Centraal gelegen nabij Rijkswegen A2 en A12

ADRES
Boteyken 193 unit 14 te Utrecht / De Meern (3454 PD).

ALGEMEEN
De bedrijfsunit maakt deel uit van het gebouw “Wereldszicht” en is gerealiseerd op een fraaie zichtlocatie aan de Boteyken, parallel aan de doorgaande Oudenrijnseweg, op Bedrijventerrein Oudenrijn. Het project omvat in totaal 19 bedrijfsunits allen voorzien van eigen parkeergelegenheid.

De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter. De bedrijfsunit beschikt naast een hoge overheaddeur (ca. 3,7 meter) tevens over een aparte toegangsdeur. De unit is voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op het nieuwste gedeelte van Bedrijventerrein Oudenrijn te Utrecht, onder andere nabij de kernen van Vleuten en De Meern. Het terrein wordt gekenmerkt door het gemengde karakter van handel, transport en industrie. Bekende bedrijven in de omgeving zijn onder andere Gamma, Muntstad Volkswagen en KwikFit.

Het terrein heeft, mede door de aansluiting op de snelwegen A2 (Amsterdam – Den Bosch) en A12 (Den Haag – Arnhem) een zeer goede bereikbaarheid per eigen vervoer. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om dit terrein per openbaar vervoer te bereiken.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 145 m² b.v.o.., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 72 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 73 m² b.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden opgeleverd in casco staat, inclusief hetgeen omschreven in de technische omschrijving (zie bijlagen bij brochure). In overleg met verhuurder kunnen de volgende extra’s worden gerealiseerd:
· toiletruimte (begane grond) v.v. tegelwerk en plafond verlicht doormiddel van LED spot met sensor;
· opbouw LED verlichtingspanelen in de bedrijfsruimte;
· systeemplafond voorzien van LED verlichtingspanelen;
· dekvloer op de 1e verdieping bestaande uit zand/cement deklaag;
· diverse enkele en dubbele wandcontactdozen;
· voorbereidingen voor het plaatsen van een pantry/keuken, bestaande uit: afvoer vanuit vloer, koud- + (loze)warmwaterleiding afgedopt met hoekstropkraan, enkele wandcontactdoos t.b.v. boiler, enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast, dubbele wandcontactdoos t.b.v. lichtlijst, dubbele wandcontactdoos boven aanrecht.

In het object is geen gasaansluiting aanwezig.

PARKEREN
Bij de unit behoren 2 (twee) eigen parkeerplaatsen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn - De Meern”, geconsolideerd op 6 maart 2015, is de locatie bestemd voor bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.1 van de “Lijst van Bedrijfsactiviteiten”, waarbij minimaal 70% van de bruto vloeroppervlakte gebruikt moet worden voor bedrijfsruimte en niet meer dan 30% voor ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Voor meer informatie over het gebruik kunt u contact opnemen met de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 1.195,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 90,- per maand exclusief omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als te verrekenen voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· bijdrage in de kosten voortvloeiende vanuit de VVE;
· jaarlijkse keuring brandslanghaspel(s);
· administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.195,- per maand
Servicekosten € 95,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 72 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Boteyken 193-14, 3454 PD De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken