Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DORPSSTRAAT VO STEENSTRAAT 74 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Goede locatie
2. Statige kantoorvilla
3. Eigen kantoortuin
4. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
5. Prima bereikbaarheid

ADRES
Dorpsstraat vo Steenstraat 74 (3732 HK) te Utrecht.

ALGEMEEN
De Dorpsstraat vo Steenstraat was de oorspronkelijke kern van de gemeente De Bilt en al te zien op de oudste kaart van het dorp uit 1640. Er zijn veel historische gebouwen tot vandaag de dag bewaard gebleven, waaronder deze statige kantoorvilla. De villa is oorspronkelijk gebouwd als pastorie in 1883 en is een klassiek type herenhuis, bestaande uit 3 bouwlagen. Rondom de statige villa is een ruime tuin gesitueerd welke in gebruik is als kantoortuin en eigen parkeerplaatsen. Een perfecte plek voor de ondernemer die zich wenst te vestigen in een gebouw met uitstraling en parkeermogelijkheden op eigen terrein, een goede bereikbaarheid en op een steenworp afstand van Utrecht-Stad.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Dorpsstraat vo Steenstraat bevindt zich in het verlengde van het centrum van De Bilt op een steenworp afstand van Utrecht-stad en nabij het Utrecht Science Park met de ziekenhuizen Princes Máxima Centrum, UMC Utrecht en Wilhelmina Kinderziekenhuis. Door de ligging in de directe nabijheid van het Centrum van De Bilt zijn allerlei voorzieningen (winkels, apotheek, horeca, waaronder het Van der Vlak Hotel) in de directe omgeving te vinden. Daarnaast is het Van Boetzelaerpark op loopafstand gelegen.

Kenmerkend is de uitstekende bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. De N237 is dan ook binnen 5 autominuten bereikbaar welke een directe verbinding heeft met de Rijkswegen A28 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en heeft een uitstekende verbinding met Utrecht CS.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 488 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 165 m² kantoorruimte op de begane grond
· Ca. 170 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
· Ca. 142 m² kantoorruimte op de 2e verdieping
· Ca. 11 m² opslagruimte in de kelder

Deelverhuur per verdieping vanaf 142 m² is bespreekbaar.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve gezamenlijke entree
· centrale interne trappartij;
· intercom;
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

Kantoorruimte
· gestuct plafond v.v. opbouw verlichtingsarmaturen;
· keuken op de begane grond;
· pantry’s voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler op de verdiepingen;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels stucwerk;
· bestaande binnenzonwering;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· bestaande patchkast v.v. databekabeling;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen ramen;
· bestaande vloerbedekking (marmer, hout en vloerkleed);
· airconditioning deels per kamer regelbaar;
· toiletruimtes deels met voorportalen v.v. fontein en tegelwerk;

Buitenterrein
· klinkerbestrating;
· buitenverlichting;
· gezamenlijke fietsenstalling;
· gezamenlijke containerberging.

Het gebouw is voorzien van airco installatie, alarminstallatie, binnenzonwering en intercom huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening(en).

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim 20 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving is voor het parkeren een zogenaamde blauwe zone ingesteld. De eerste 2 uur kan er gratis geparkeerd worden, daarna geldt betaald parkeren. Voor werknemers van de bedrijven in de omgeving kan een ontheffing worden aangevraagd bij de Gemeente De Bilt.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing, gezien de monumentale status van het gebouw is een energielabel geen verplichting.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoorgebruik.

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de Gemeente De Bilt.

HUURPRIJS (kantoor)
€ 87.145,-- per jaar voor het geheel (exclusief parkeerplaatsen) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

Voor de huurprijzen bij deelverhuur kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJS (parkeerplaatsen op eigen terrein)
€ 650,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 87.145,- per jaar
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1876
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 488 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Dorpsstraat vo Steenstraat 74, 3732 HK De Bilt zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken