Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Chopinplein 2-24 Culemborg.

ALGEMEEN
Na revitalisatie en renovatie is het winkelcentrum met streekfunctie, het Chopinplein te Culemborg, uitgebreid met nieuwe winkelunits. De nieuwe winkelunits worden te huur aangeboden. Er zijn al diverse detaillisten aanwezig aan het plein, waaronder de beste en grootste Super COOP XL van Nederland.

Het gehele Chopinplein wordt heringericht en het verkeer wordt om de voormalige Verdistraat heen naar het Chopinplein geleid. Hierdoor wordt het gehele Chopinplein autoluw en ontstaat op deze wijze een gezellig en veilig winkelgebied.

De volgende detaillisten zijn reeds in het winkelcentrum gevestigd:
• Wilfred de Jong Brilmode;
• Bloemenhuis Ter wijde;
• Drogisterij Müller;
• AKO;
• Ad Hogerdijk Wijnen;
• Arry Dierenspeciaalzaak;
• Café Renee;
• De Vluchtheuvel;
• COOP Supermarkt;
• Fietsherstel Vork;
• Kruidvat;
• Big Bazar;
• Meijs Brood en Banket!
• Tango;
• Kapsalon Modern;
• SNS-bank;
• Donner Lalo;
• Lalo Minimarkt & Phone;
• Kapsalon Lalo.

Op dinsdag, woensdag, donderdag, vrijdag en zaterdag is er markt in het winkelcentrum.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum Chopinplein is gelegen in Culemborg in de wijk Terweijde. Winkelcentrum Chopinplein is uitstekend bereikbaar en de openbare ruimte rondom het plein is recent op een fraaie wijze heringericht.

?
OPPERVLAKTE
De volgende units zijn voor verhuur beschikbaar:
• Unit 1: ca. 87,5 m²;
• Unit 3: ca. 175 m²;
• Unit 4: ca. 140 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf 70 m².

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelunits worden in casco staat opgeleverd inclusief o.a.:
• winkelpui;
• luifel;
• glad afgewerkte dekvloer;
• aansluitpunt riolering;
• afgedopte aansluitpunten voor nutsvoorzieningen tot de meterkast.

Een hoogwaardiger afwerkingsniveau voor de unit is bespreekbaar.

PARKEREN
Het parkeerterrein wordt compleet opnieuw ingericht en beschikt over in totaal 190 vrije parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
• Unit 1: € 145,-- per m² per jaar.
• Unit 3: € 125,-- per m² per jaar.
• Unit 4: € 150,-- per m² per jaar.

Voornoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

?
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
De oplevering van de winkelunits in overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Nieuwbouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 402 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum

De buurt waar Chopinplein 2, 4102 CV Culemborg zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken