Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Een volledig geoutilleerde garage annex showroom op een unieke zichtlocatie op de Isselt. Het pand bestaat uit een ruime showroom met inpandige kantoorruimte, een volledig ingerichte werkplaats met magazijn, een verhard buitenterrein en een royaal, afsluitbaar en beveiligd buitenterrein. Enkele jaren geleden ingrijpend vernieuwd waarbij onder andere de gehele vloer, kozijnen, elektra, cv en dakbedekking zijn vervangen en extra isolatievoorzieningen zijn aangebracht.

LIGGING
Bedrijventerrein de Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is circa 200 hectare groot. De afgelopen jaren hebben zowel gemeente Amersfoort als eigenaren flink geïnvesteerd in revitalisatie van het bedrijventerrein. Bedrijven op de Isselt zijn onder meer: automobielbedrijven en dealers, bouwmarkten, tuincentrum, Shurgard, Amfors, Kringloopcentrum en dergelijke.

BEREIKBAARHEID
Per auto is de Isselt goed bereikbaar via de N199 en N221 die de ontsluiting vormen naar de A28 en A1. Met het openbaar vervoer is het bedrijfsobject goed te bereiken; buslijn 1 stopt nabij het object en onderhoudt goede verbinding met het centrum en station van Amersfoort.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Showroom circa 600 m²;
Kantoorruimte circa 150 m², op eerste verdieping 150 m²;
Werkplaats circa 550 m²;
Totaal circa 1.450 m².

Buitenterrein circa 1.570 m².

PARKEERTERREIN
Zeer royaal aantal parkeerplaatsen op eigen, afsluitbare terrein. Tevens bevinden zich ongeveer 20 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

OPLEVERINGSNIVEAU SHOWROOM
- volledig betegelde vloer;
- verwarming middels 2 indirect gestookte haters;
- handmatig bedienbare deur afm. 4x 2,5 meter;
- vrije hoogte ca. 3,2 meter;
- Tl-verlichtingsarmaturen;
- vrije overspanning van ca. 23 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- toiletvoorzieningen;
- airconditioning middels split units;
- pantry;
- verwarming;
- kabelgoten v.v. elektrobekabeling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- wanden;
- huidige vloerbedekking;
- zeer uitgebreide beveiligingsinstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU WERKPLAATS
- vrije hoogte ca. 4,5 meter;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- vloeistofdichte vloer;
- 2 elektrisch bedienbare laad- en losdeuren afm.
4x4 meter;
- verwarming middels heaters (bouwjaar 2005);
- Tl-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- lichtstraten;
- toiletruimte;
- kantine met pantry op de 1e etage;
- was- en kleedruimte op de 1e etage;
- daglichttoetreding voor- en achterzijde.

BUITENTERREIN
- verhard met klinkers;
- omheind met afsluitbaar op afstand bedienbaar hek aan de achterzijde;
- beveiligd middels een hoogspanningsbeveiliging, lichtbeveiliging, evenals een
ondergravingsbeveiliging van het hekwerk;
- verlichting;
- inritten.

OVERIGEN
- rollenremtestbank;
- 4x vierkolomshefbrug;
- 3x schaarhefbrug;
- compressor incl. 3 pneumatische oliepompen;
- uitlaatgas afzuigsysteem met ventilator en 4 zuigmonden;
- oliehaspel met digitale meter;
- 2x olie opslagtanks van 1.200 liter;
- koelvloeistof opslagtank van 200 liter;
- 4 luchthaspels.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 9.950,-- per maand, te vermeerderen met 21% BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Huurder is rechtstreeks contractant met de openbare nutsbedrijven. Wel zal een nader vast te stellen voorschot op servicekosten bij huurder in rekening worden gebracht voor; periodiek onderhoud van bijbehorende installaties.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-gebaseerde overeenkomst (feb. 2015).

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 9.950,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor, buitenterrein
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 1.450 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Nijverheidsweg-Noord 85, 3812 PL Amersfoort zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken