Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Leusderweg 26 te Amersfoort.

ALGEMEEN
Het betreft het voormalige baanwachtershuis (Gemeentelijk monument). Een one-of-a-kind opportunity voor de liefhebbers van bijzondere objecten, die kantoorruimte wensen dat beschikt over stijl, een hoogwaardige afwerking én beleving in combinatie met een zeer goede zichtlocatie. Na jarenlange leegstand is dit Gemeentelijk monument door de huidige eigenaar geheel én zeer ingrijpend gerenoveerd.

Deze representatieve kantoorvilla is gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen naar de binnenstad van Amersfoort. De directe omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels, horeca, zakelijke en financiële dienstverleners.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het pand is het beste via de Van Rootselaarstraat en Woestijgerweg te bereiken.

In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A28 en de A1 te bereiken. De Stadsring, de belangrijkste verkeersader door het centrum van Amersfoort, biedt via de Hogeweg direct aansluiting op het knooppunt Hoevelaken.

Openbaar vervoer
Het Centraal Station Amersfoort is op tien minuten loopafstand gelegen. Tevens is er een bushalte op slechts één minuut loopafstand gelegen.

INDELING
De indeling van het pand bestaat uit de centrale entree. Hierna zijn er drie kantoorruimtes, een volledig geoutilleerde keuken, alsmede een toilet. Vaste trap naar sous-vide en uiteindelijk een de eerste verdieping waar zich de vierde kantoor- en/of vergaderruimten bevindt.

PARKEERVOORZIENINGEN
Met minimaal 4 parkeerplaatsen op eigen en afsluitbare terrein zeer goede parkeermogelijkheden. In de directe nabijheid is betaald parkeren mogelijk.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 60 m²;
Eerste verdieping: 35 m²;
Totaal: 95 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Massief houten vloeren (eikenhout);
• Vloerbedekking (projecttapijt);
• Cv-installatie v.v. radiatoren;
• Strak gestuukte wanden;
• Toilet;
• Pantry met keukenopstelling v.v. spoelbak met thermostatische mengkraan, koelkast, oven, keramische kookplaat.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 2.250,- per maand, vrij van BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 750,-- per plaats / per jaar, vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
De huurder zal voor eigen rekening en risico tijdig contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water, elektriciteit en glasvezel.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor de expiratiedatum.

BETALINGEN
Per maand of per kwartaal vooruit te voldoen.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

B.T.W.
Uitgangspunt is een niet BTW- belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.

Nadere informatie: BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort
Stationsplein 28
3818 LE AMERSFOORT
T: 033 – 451 25 01
E: amersfoort@brecheisen.nl
W: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 2.250,- per maand
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1892
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 95 m²

De buurt waar Leusderweg 26, 3817 KA Amersfoort zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken