Aanhuur en aankoop
“Eindelijk een bedrijfsmakelaar die niet pandgericht maar klantgericht werkt.”
Bedrijfsmatig vastgoed huren of kopen?
Anders dan je misschien verwacht, draait onze aanpak helemaal om jou. En om jouw bedrijf. Wie ben je? Wat wil je bereiken? Wat is de visie van je bedrijf? Daaruit volgt ons advies. En gaan wij actief voor je op zoek. Op die manier vinden we niet zomaar een gebouw voor zomaar een partij, maar een plek als geen ander voor een bedrijf als geen ander. Lees meer over onze werkwijze:
01
Het programma van eisen samenstellen.
Onze samenwerking begint aan tafel. Met een kopje koffie erbij. We bespreken onder andere wat voor een bedrijf je hebt, wat je precies doet en hoe de structuur is. Op basis daarvan stellen wij samen met jou een programma van eisen op. Zo zetten we op papier aan welke wensen en functionaliteiten het pand moet voldoen, maar ook welke locaties in aanmerking komen en wat het budget is.
02
De markt inventariseren.
Op basis van je zoekprofiel en het programma van eisen, gaan we de markt inventariseren. Vanuit onze database, ons netwerk en onze parate marktkennis benaderen wij hiervoor actief in aanmerking komende marktpartijen binnen het zoekgebied. Dankzij onze jarenlange ervaring en ons minstens zo uitgebreide netwerk, vinden we altijd een aantal objecten die in aanmerking komen.
03
Een longlist en shortlist maken.
Allereerst stellen we een longlist op van de geselecteerde objecten. Samen bespreken we deze longlist en selecteren drie tot zes objecten voor de shortlist. Deze plekken diepen we vervolgens helemaal uit. Van elk gebouw wegen we de plussen en minnen af. Met die kennis in ons achterhoofd, plannen we een aantal bezichtigingen.
04
Bezichtigen.
Ook tijdens de bezichtigingen, staan we je bij met raad en daad. Terwijl jij het pand rustig in je opneemt, doen wij een eerste scan van de staat van het object. Na de bezichtiging, wegen we alles goed af. Eventueel stellen we in overleg het eisenpakket bij en zoeken we verder. Wij vinden wat jij zoekt!
05
Onderhandelen.
Onderhandelingen voeren zit in ons bloed. Het draait allemaal om de juiste timing. Weten wanneer je iets wel of niet moet zeggen. De resultaten uit de onderhandelingen leggen wij schriftelijk vast. We zijn scherp, maar fair. Dat betekent: werken naar het hoogst haalbare resultaat, zonder daarbij spelletjes te spelen.
06
Opleveren.
Het moment is daar, je krijgt je nieuwe plek opgeleverd. Dit is ook het moment dat jij bepaalt wat je ons betaalt. Van tevoren spreken we een minimum- en maximumtarief af, maar uiteindelijk heb jij het voor het zeggen. Open en transparant, dat is onze manier van samenwerken.
Ontmoet onze makelaars:
Marcel Arendsen
Algemeen directeur
Makelaar
Marco van Diggelen
Vestigingsdirecteur
Vastgoedadviseur
Brecheisen Utrecht
Guus Henkus
Vestigingsdirecteur
Makelaar
Brecheisen Amersfoort
Bedrijfsmatig vastgoed. Wat zijn jouw eisen?
Vertel het onsWat anderen vinden van onze werkwijze:
“Het zijn pitbulls!”
- M. van Duijn, directievoorzitter Heijmans.
"Brecheisen is voor SAREF de laatste jaren als makelaar en pur sang kenner van de stad een heel belangrijk onderdeel van het acquisitieapparaat voor de regio Utrecht geworden. Met haar kennis over vastgoed heeft zij vele malen aan de wieg gestaan van de realisatie van vele succesvolle projecten in Utrecht. De dit jaar opgeleverde Neudeflat en het nog te realiseren project aan de Lomanlaan zijn daar mooie voorbeelden van"
B. Visscher Ontwikkelingsmanager Syntrus Achmea Real Estate & Finance
“Die gozer is briljant!”
- B. Visscher, Syntrus Achmea.
“Je kunt op ze rekenen!”
- P. Vermeulen, algemeen directeur Primo Distributions.